Resources
Real Estate Glossary
Essential US real estate terms, explained in Korean.
Escrow
에스크로 — 계약 완료 시까지 제3자가 자금이나 서류를 보관하는 중립적 계좌.
Attorney Review
변호사 검토 — NJ에서 계약 후 3영업일간 양측 변호사가 계약서를 검토/수정하는 기간.
Contingency
컨틴전시 — 계약이 성립되기 위해 충족되어야 하는 조건 (예: 인스펙션, 모기지).
HOA
HOA — Homeowners Association. 콘도/타운하우스 공동관리비를 부과하는 단체.
PMI
PMI — Private Mortgage Insurance. 다운페이먼트 20% 미만 시 부과되는 보험.
Appraisal
감정 평가 — 대출 은행이 지정한 평가사가 시장 가치를 산정.
Title
타이틀 — 부동산 소유권을 증명하는 법적 서류.
Title Insurance
타이틀 보험 — 소유권 관련 하자로부터 소유자/대출 기관을 보호.
Deed
Deed — 소유권을 이전하는 법적 문서.
Earnest Money
Earnest Money — 계약 시 바이어의 진정성을 보이는 계약금.
Pre-approval
사전 승인 — 대출 은행이 대출 가능 금액을 서면으로 확인.
Closing Disclosure
Closing Disclosure — 클로징 3일 전 대출 조건과 비용을 확정 공개.
Amortization
상환 — 원금과 이자가 정기 납부되며 서서히 원금이 줄어드는 구조.
APR
APR — Annual Percentage Rate. 이자와 수수료를 포함한 실질 대출 금리.
Escalation Clause
Escalation Clause — 경쟁 오퍼 발생 시 자동으로 가격을 상향하는 조항.
Contingent Offer
조건부 오퍼 — 기존 집 매도 등 조건 충족 시 성립되는 오퍼.
Comparable / Comps
Comps — 최근 매도된 유사 매물. 가격 산정의 기준.
MLS
MLS — Multiple Listing Service. 리얼터가 매물을 공유하는 공식 시스템.
Realty Transfer Fee
Realty Transfer Fee — NJ 셀러가 매도 시 납부하는 이전세.
Mansion Tax
Mansion Tax — $1M 이상 매입 시 바이어가 부담하는 1% 세금 (NJ).
CO / Certificate of Occupancy
CO — 지자체가 발급하는 거주 허가서. 클로징 전 필수.